La chambre régionale incite la commune de Vendays-Montalivet, qui jouit d’une situation financière satisfaisante, à renégocier les modalités et termes de son endettement, principale faiblesse financière, héritée de lourds emprunts de 2004-2012. Sa capacité d’autofinancement confortable repose en grande partie sur les reversements des budgets annexes, celui de l’eau et de l’assainissement collectif et ceux des 4 budgets dédiés aux lotissements (arrêtés toutefois de manière approximative en l’absence de référence à des coûts de revient complets).
La commune a ainsi pu financer les investissements (8,3 M€ entre 2016 et 2020), sans modification de la fiscalité et sans nouveau recours à l’emprunt. L’absence d’inventaire, de provisionnement ou d’une véritable comptabilité d’engagement affectent quant à elles la fiabilité des comptes. En matière d’urbanisme, la chambre relève le caractère ambitieux du PLU de 2017 (surfaces réservées aux nouvelles constructions et superficie moyenne très en baisse de celles-ci) et insiste sur le nécessaire contrôle des opérations d’urbanisme (65 permis de construire par an) sur un territoire attractif et dans un environnement contraint.
